我弟弟在他们村上有一块宅基地，当时房子以五万元卖的，我想起诉收回房子，这个官司可以打吗？

更新时间：2019-06-11 04:45:24

问题描述：

律师你好！我弟弟在他们村上有一块宅基地，后来我在上面盖房子了，我是姐姐，村委会开的票据写我老公的名字，我老公户口也不在本村，宅基地是我弟赠与我，我盖房子了，2001年我把这个房子卖给外地一个人了，当时房子以五万元卖的，给了2万，剩下3万3年付清，到现在也没给我付清剩下的钱，我想起诉收回房子，双方有中间人写的协议一份，这个官司可以打吗？

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房子卖掉后，你和你的家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到你的这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他（她）本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本。
并不影响你原来的户籍。另外考虑到孩子入学时学校可能要审验房产证购房日前等，你可以保留原房屋产权证一份（备用），到房管局挂失再补办一份用于卖出房屋时办理过户手续用。
当然在办理房屋买卖过户时具有法律效力的产权证以你补办的为准了，原来那一份实际已经作废，只是应付孩子入学备用的。仅供参考，各地情况可能不太一样，具体可以咨询当地公安局户籍处，他们会详细解答的

2019-06-11 04:35:57

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宅基地收回拆迁补偿，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

2019-06-11 04:37:20

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宅基地是依法使用，实行政府审批制度，其他任何方式方法得不到宅基地，利用房屋当然不能得到宅基地，即根本不能赠予房屋，协议根本不是协议，谈不上有没有法律效力。不过人民群众说话有可能扣字眼，即赠予房子是让后者拆除拉走建筑材料，但是说的时候却说成是赠予房子，这种情况与宅基地没有关系，可以赠予

2019-06-11 04:41:57

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2019-06-11 04:45:24

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