租金签订合同5年,未到期,想退租,房东要求违约金10%

更新时间:2023-09-29 17:26:04
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租金签订合同5年,未到期,想退租,房东要求违约金10%
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    法律分析:租房合同未到期退房不一定有违约金,需要结合具体的情况。就比如:1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。3、如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-09-29 17:24:02
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    租赁合同未到期,退房需要交违约金,除非租赁合同中明确约定不计违约金,或者出租人放弃违约金权利。
    民法典》五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据:《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2023-09-29 17:24:15
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    租赁合同期限未到可以退租,但是要支付违约金。约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。
    根据2021年实施的《民法典》五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法律依据:《民法典》五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-09-29 17:26:04
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房客不交房租的房东如何讨要房租
房客不交房租的房东如何讨要房租
房屋租赁法律常识 21636
租房合同未到期但是我想退租,房东不退押金
如果您的租赁合同没有明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。 如果在租赁合同上没有对押金有直接约
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合租不下去,想退租,被告知赔偿200%的违约金。
租赁合同期限未到可以退租。约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。 法律依据:《中华人民共和
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合租不能下去,想退租,被告知赔偿200%违约金。
租赁合同期限未到可以退租。约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。 法律依据:《中华人民共和
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租房未满期退租房东要求支付200%的违约金
【 法律分析 】:租房合同未到期退房不一定有违约金,需要结合具体的情况。就比如因为退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,都需要赔偿对方的经济损失、如
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租房签订的合同是一年没有足够的退房押金不退还违约金
租房签订合同后违约租金按照合同的约定进行退还,租房押金不退,当事人可以通过自行协商、申请调解、提起民事诉讼等方式,请求收受押金的一方合理退还相应的押金。法律依据
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租房签了一年合同 然后租了不到半年 想退房但违约金200%
租房子一天也没住违约退的钱由之前签订的租赁合同中规定的内容履行,如果没有约定违约金的,也可以按照因违约产生的实际损失赔偿额来计算。如果约定的违约金过分高于或过分
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