不能办理房产证的安置房可以买吗？

更新时间：2023-09-30 06:41:39

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安置房可以买卖，能办房产证，但是有条件的。
安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制其对外出售，或是限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，可以进行买卖。但若该拆迁安置房没有取得产证，或者刚刚取得房产证还不满足可以出售的政策规定及条件，则无法买卖。
可出售需满足
1、产权清晰
具有完全产权的拆迁安置房进行过产权登记并且办理了房屋所有权证，是可以上市交易的。房产证是证明权利人合法享有、依法使用、占有、收益的书面凭证，不管是什么性质的房屋，只有取得了房产证之后才可进行二次交易。
2、限制转让期满
如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，可以买卖。

2023-09-30 06:38:06

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没有产权证不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已届满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

2023-09-30 06:38:10

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安置房没有拿到产权证一般不可以交易。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-09-30 06:41:39

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