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我卖了一套房子,但欠条上的还款日是公积金放贷日结清尾款,我想尽快拿到这笔尾款,需要怎么办
更新时间:2019-06-11 08:03:53
问题描述:
我卖了一套房子,首付款65W付给我了 ,尾款40W,打了
欠条
但欠条上的还款日是
公积金
放贷日结清尾款,现在过户都有两个月了 现在他们说放贷日 不清楚 ,需要排队,我想尽快拿到这笔尾款,需要怎么办
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办理
房产
过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地
产权
属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-06-11 07:57:47
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房产交易
有以下方式进行钱款交接:
1、过户当日,也就是将资料递送并纳税之后取得
房产证
领证
通知
单之日交付;
2、协商交付:也就是由买卖双方协商在某一天进行交接;
3、资金托管:有些城市没有这一项服务,也就是将卖方钱款由建委认可的第三方托管,任何一方不得擅自动用,只有过户并取得产权证之后才能由卖方支取;一般来说,办理过户之后就可以进行钱款交接,这样对于卖方也公平,卖方几乎没有风险,除非是产权证下来之前被法院查封、冻结。
2019-06-11 07:59:44
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子女都有赡养的义务,子女赡养父母是法定的义务,并不是遗产给谁就属于谁赡养,子女拒绝赡养,可以起诉子女要求支付赡养费 《婚姻法》第二十一条子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。
1、赡养义务是子女应当承担的法定义务,即使与父母之间有法律纠纷也不能免除这项义务;
2、法律依据:《婚姻法》(2001修正) 第二十一条 【父母与子女】父母对子女有
抚养
教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
2019-06-11 08:03:53
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