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我家的宅基地是81年村集体给划的，房产证是94年的，请问我家的房基地算81年的吗
更新时间：2019-06-11 09:35:10
问题描述：
我家的
宅基地
是81年村集体给划的，
房产证
是94年的，请问我家的房基地算81年的吗
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宅基地符合法律规定的条件是可以进行买卖的，那么，宅基买卖办理房产需要准备什么材料呢？
1、登记
申请书
；
2、申请人的
身份证
明；
3、
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。
2019-06-11 09:33:59
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集体产权房屋修建在
集体土地
上，不能办理房屋
土地使用证
，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体
房产
权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的
商品房
。
2019-06-11 09:35:10
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