我想问一下，租房签了合同，没搬进去，能不能退房租和押金

更新时间：2023-10-02 17:56:04

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法律分析：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，提前退房已经违约，一般租房都会交纳押金，但押金不是违约金，押金是担保措施，保证租房人没有给承租的房屋带来损失，因此应当在租期满一个月后退还；但是如果你们的合同里约定将这个押金作为违约金，就要按照合同办理了。退房是从实际搬出交钥匙之日起算，不是从口头通知的。如果没有任何合同约定，按照你目前已经发生的情况，他有权不退你剩余的房租，但是押金必须退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-10-02 17:54:01

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法律分析：没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-10-02 17:54:08

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要看租房合同，如果合同没有到期，你搬走了，没有给房东说，就算你违约，押金一般是不退的。如果租期到了，那么房东应该退押金。

2023-10-02 17:56:04

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