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我有一套房子,由于欠人家钱,被法院查封,现在法院要拍卖我名下的房子,我应该怎么处理应该怎么处理?
更新时间:2023-10-04 13:50:25
问题描述:
我有一套房子,由于欠人家钱,被法院查封,现在法院要
拍卖
我名下的房子,我应该怎么处理。
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法院拍卖房产的程序为先查封被执行人的
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,然后对被执行人的该房产进行价值评估,价值评估之后对确定拍卖的保留价,然后再委托拍卖公司对房产进行拍卖。法律依据:《
民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023-10-04 13:47:49
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房子被法院拍卖一般由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力,在扣除起诉费用后,以房子拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务,变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民
法院执行
的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
2023-10-04 13:48:05
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原告要拍卖被告的房子应当向法院申请强制执行,由法院查封被告房产;评估房屋价值,确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖,竞拍成功法院裁定拍卖结果的法律效力。
法律依据:
《拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
2023-10-04 13:50:25
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