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我家铜陵市宝山区XX拆迁改造工房开了一张20平方房条子，但是拆迁方不是按棚户区补助的，按的商品房拆迁补助的。

更新时间：2019-06-11 18:40:37
问题描述：
我家铜陵市宝山区XX拆迁改造工房开了一张20平方房条子，但是拆迁方不是按棚户区补助的，按的商品房拆迁补助的。
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    房屋的拆迁安置中所涉及的补助费用有搬迁补助费和临时安置补助费两大类。　　搬迁补助费，是指被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除，需迁移他处，在搬迁过程中发生的由拆迁人支付的费用。由于此费用因拆迁而起，拆迁人就应当为此承担责任，向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。由于我国各地经济发展的不平衡，情况千差万别，搬迁补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。　　临时安置补助费，是指在过渡期限内，拆迁人对自行安排过渡房的被拆迁人或者房屋承租人所付给的临时安置所需的费用。　　对于临时安置补助费的支付要注意以下问题：　　
    1、被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人则不支付临时安置补助费;　　
    2、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;　　
    3、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
    2019-06-11 18:35:38
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    商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理：　　
    (1)以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权;　　
    (2)实行作价补偿的，抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权，也可以与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。　　抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后，方可取得补偿金和安置房屋。　　根据本条第一款第一项重新设定抵押权的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同。原抵押物上存在两个以上抵押权的，各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。
    2019-06-11 18:40:37
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