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离婚了,能把房产证上的名字改成一个人的名字吗?需要还清贷款才能改吗吗?
更新时间:2023-10-04 16:36:08
问题描述:
您好,
离婚
了,能把房产证上的名字改成一个人的名字吗?需要还清贷款才能改吗?
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双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
(1)需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
(2)婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记的,仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
(3)婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款。
(4)婚后办理按揭手续,但
房屋产权
登记在夫妻一方名下,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
2023-10-04 16:33:51
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1、不可以,贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。 2、产权所有人在法律规定范围内对自己的财产(如房屋、土地)享有
占有
、使用、收益和处分权利的人。现行 房产税暂行条例 规定,产权所有人为房产税的纳税义务人。产权人和产权所有人是一个概念,都是产权拥有者。
2023-10-04 16:34:10
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房产你可以在房产证上改名字,怎么让他愿意改就是你的本事了。两个人在一起
结婚
后如果房子有贷款自然有你的一部分属于共同财产。
2023-10-04 16:36:08
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