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请问一下如果卖房子签订定金约定协议书，夫妻双方一个没有签字，没有签字不同意卖，这样情况算是违约的吗？
更新时间：2019-06-12 05:09:31
问题描述：
律师
你好！请问一下如果卖房子签订
定金
约定
协议书
，夫妻双方一个没有签字，是另外一个代签，没有签字不同意卖，这样情况算是违约的吗？
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您好！第一，单方签约卖
夫妻共同财产
，
合同效力
待定，可追认也可以撤销。在撤销的情况下，如果损害善意第三人的利益，是需要赔偿的。如果中介知情是夫妻共同财产您无权单独处理，还与您签约，则不需要赔偿中介
违约金
。
但如果中介不知情，您需要赔付中介损失。 第二，签订
买卖合同
的买家，因您单方问题违约，可想您要求赔偿。具体赔偿数额，需要了解您与中介，与买家签订的合同的具体内容才能确定。
第三，鉴于您的生活情况，赔偿数额即使被强制执行，也会保留您的最低生活水平。具体情况，欢迎来电免费咨询。
2019-06-12 05:07:38
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你好，你要确定你是交的定金还是意向金，意向金是可以退的，定金是不能退的，定金是用来定你选的那套房子用的，如果你买了，可以算在房价里面，如果没买不管你有什么原因都不会退，你钱不够是你自身的原因，开发商肯定不会退，但是如果你是缴的意向金，要买他们楼盘的房子，但是最后没选到自己想要的，那样是可以退的。希望我的回答对你有帮助。
2019-06-12 05:09:31
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