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二手房个人所得税谁交,法律有哪些规定
更新时间:2023-10-07 10:28:04
问题描述:
二手房
个人所得税谁交,法律有哪些规定
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二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳
1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、
1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%6个人所得税、
5.6%营业税、
1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是,实际在
房屋买卖
的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(五)利息、股息、红利所得
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-10-07 10:25:59
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二手房个人所得税由卖方交。如果交易的这套房子满两年,且是唯一住所,只交
1.5%的契税,如果不是买方两年内唯一的住所的,应缴纳1%的个人所得税和
1.5%的契税。不满两年,无论是不是唯一住所都要缴纳1%的个人所得税、
5.6%的营业税和
1.5%的契税。二手房的税费由买卖双方共同承担,印花税由买卖双方承担一半,契税、测绘费、登记费等由买方承担。法律依据:《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-10-07 10:26:09
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法律分析:二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳
1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、
1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、
5.6%营业税、
1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023-10-07 10:28:04
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