哺乳期离婚，婚前买房，当时贷款还剩10万，怎么分？可以打字说？

更新时间：2023-10-07 14:06:08

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您好，结婚前贷款买房离婚时分割需要考虑以下几点1-婚前以谁的名义购买；2-是否办理产权证，办在谁名下；3-房屋现状和现在的价值。如果婚前以男方名义买房，婚后也没有将女方名义加在产权证上，属于男方个人财产，当然女方可以主张婚后共同还贷部分对应的房价及增值部分。如果以两人名义买房或者婚后产权证办在双方名下，则按共同财产处理，一般平均分割。至于贷款或者借款可以视为房屋产权人对外的债务，由产权人归还

2023-10-07 14:03:59

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我认为，婚前贷款购买房子应属于婚前个人财产，婚后共同还贷应当属于婚后还债，一方婚前形成欠款，婚后由夫妻共同偿还，那么，夫妻不论是已经还清贷款还是没有还清贷款，在夫妻离婚时应当将共同还贷的部分作为夫妻共同财产予以分割。房屋归属一方应当向另一方还要支付一定利息。
上述供参考

2023-10-07 14:04:18

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法律分析：如果是房贷，一方婚前购买，双方婚后还，离婚后归婚前购买方所有，拥有者退还另一方贷款。如果是对外普通贷款，需要偿还，属于婚姻关系存续期间的共负债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2023-10-07 14:06:08

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