首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
楼房空调外主下水管漏水属于业主自己维修,还是属于物业?
更新时间:2023-10-08 01:24:10
问题描述:
楼房空调外主下水管漏水属于业主自己维修,还是属于物业?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
498298
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
水管漏水责任人一般由三种情况:
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的,如果是公共的立管,并且不是人为因素所损坏的,在质保期之内,可以由施工单位来负责;
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏,应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的,质保期之内,可以由施工单位来负责;
3、对于一些公共的管道,正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施,物业公司应该起到维修和监督的责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百三十八条
(一)
物业服务合同
的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款;
(二)物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务
合同
的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
2023-10-08 01:22:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
864723
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:如果是楼房所具有的空调排水管漏水导致的楼下墙面破损,由物业公司来负责处理。
如果是自家空调的冷凝水排水管漏水导致的,则需要楼上的住户负权责,负责给楼下住户恢复墙面。
同时楼上住户可以根据导致排水管漏水的原因来确定是否需要找空调厂家来承担一定的责任。法律依据:《
物业管理条例
》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2023-10-08 01:22:27
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1019722
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和
非法人组织
之间的人身关系和财产关系。
第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条 民事主体从事民事活动,应当遵循
自愿原则
,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循
公平原则
,合理确定各方的权利和义务。
2023-10-08 01:24:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6635
室外进水管漏水属于业主还是物业维修?
入户水管漏水是物业还是业主的事,需要根据实际情况进行处理。具体如下: 1、入户水管漏水,一般物业需要承担维修的责任; 2、但是如果入户水管还在质保期限内,那么开
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主户内主落水管漏水谁负责吗?
物业管理
8327
房屋漏水业主找开发商还是找物业
质量与面积
3125
卫生间下水管漏水,是物业维修,还是房东维修呀?
当卫生间管道漏水时,很多人都不知道该由谁来负责。其实,责任归属问题取决于漏水的具体原因以及居住的房屋类型。如果卫生间管道漏水是由公共设施造成的,通常由物业或业主
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
阁楼漏水,是阁楼有沙子积水造成的,这样情况是物业给修还是业主自己修?
您好,这种情况是物业的原因
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家水管漏水,是在公区,是物业修,还是我自己修
法律分析:家里的水管漏水,物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理,不包括家庭。法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问,公共水管漏水属于物业维修还是业主维修?漏水点位于电梯口。
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报; 2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
顶楼天花漏水是业主自己负责还是物业负责维修
你好,后续按照实际的情节,主张赔偿。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1245
屋外的暖气阀漏水是属于我们自己维修还是物业维修
物业公司对业主楼上地暖漏水有一定责任。保修期内由开发商负责,可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔;保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
930
厨房公共管道接头漏水,业主自己修理还是物业负责修理?
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但我已经装修了自己的房子,需要支付物业管理费吗?
看你们合同如何约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
630
上面全没电了,但一直没人管
你好,协商不了可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
560
房地产公司自身工作失误,业主有权支付吗?房地产能停电吗?
法律分析:第一:物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门; 第二:如果投
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
390
导致楼下漏水。谁负责?物业有责任吗?
法律分析:老小区卫生间漏水到楼下谁的责任,要按照实际情况来定。通常情况下,卫生间漏水都是属于楼上的责任。在这种情况下,楼下需要找楼上协商处理。无法达成一致意见的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
435
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
上海律师
同城律师:
长宁区律师
崇明区律师
静安区律师
浦东新区律师
青浦区律师
普陀区律师
奉贤区律师
金山区律师
闵行区律师
虹口区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
楼房屋顶漏水维修协议书
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
胡水清律师
近期帮助 26344 人
直系亲属不尽赡养老人义务,老人经起诉能要回宅基地赠与权吗??
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 112532 人
我家顶楼被别人安装了太阳能,打了膨胀螺丝影响了防水,我现在能要求他拆除么,如果他不拆除我在怎么做
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 112532 人
别人把眼镜放在球场上,被我踩破了,要赔偿吗
12分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 630 人
请问公司合同事务可以解决吗
16分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18130 人
老家盖房子。隔壁的墙倒塌,致老爸身亡,隔壁的房子是没人住的,这样的隔壁有没有责任
22分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18130 人
我妈妈在小区里面被汽车撞了
13分钟前
李培红律师
近期帮助 47 人
师怎么世行二次报销呢请你们出出注意。
31分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3201 人
住建局有权要求追回农民工工资账户上钱吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询