没有房产证可以买卖回迁房吗，法律上是怎样规定的？

更新时间：2023-10-08 12:50:33

问题描述：

没有房产证可以买卖回迁房吗，法律上是怎样规定的？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助474621 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

没有房产证不可以买卖回迁房。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍，其买卖交易系无权处分、不受法律保护。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-10-08 12:47:55

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1329065 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：回迁房没有房产证的，买卖回迁房时，房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-10-08 12:48:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1324904 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

回迁房没有房产证的，买卖回迁房时，房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-10-08 12:50:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

人保交强险赔付标准

人保交强险赔付标准

回迁房没有房产证可以买卖吗，法律上是如何规定的

回迁房没有房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证可以买卖回迁房吗？法律上是怎么规定的？

在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有许多危险。 (1)回迁房办理房产证的一起，通常是依据回迁房协议上所签定的姓名来断定房产人的。因而，如果在未

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证可以买卖房子吗？法律有哪些规定？

没有产权证的房子买卖不受法律保护。产权证是开发商应当出具出具的证书，购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房没有房产证可以买卖吗，法律上怎么认定

回迁房没有房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证可以买卖回迁房吗，法律上如何认定？

回迁房没有房产证是不可以进行买卖的。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证可以买卖回迁房吗？法律上如何确定？

回迁房没有房产证的，买卖回迁房时，只能对房屋买卖合同进行公证，申请双方向回迁房所在地公证机构提出申请，提交身份证、房产证等材料。法律依据：《中华人民共和国公

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

准备买个没有房证的拆迁房，不知道法律法规制度

拆迁房没房产证不能买卖。拆迁房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内未取得房产证存在没有产权证明的障碍，不得上市交易。以下是房地产不得

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

21秒前

肖成飞律师

近期帮助 6543 人

跟我说不小心对未成年女孩说了不当语言，被女方要求自首，已经去自首了，我不知道他们在警局怎么说的

3分钟前

周修强律师

近期帮助 19413 人

我想起诉人，没有被告信息能起诉吗？

4分钟前

程杰律师

近期帮助 35212 人

在原公司辞退10个月还能去要离职补偿吗？

6分钟前

王会超律师

近期帮助 9029 人

成年男性和未满十六岁的女生发生关系且在女生自愿的情况下男性会怎么样

6分钟前

吴郑伟律师

近期帮助 5144 人

向人借钱五万左右，对方报案告我诈骗，说是刑事诈骗。该怎么办

6分钟前

吴亮律师

近期帮助 280996 人

我在淘宝买了一个手机支架然后这个支架宣传的是不伤屏幕然后卖家说如果安装正确屏幕不会碎

7分钟前

广东杰誉律所律师

近期帮助 14060 人

我老公被他前妻起诉抚养费我该怎么办

10分钟前

左杰律师

近期帮助 15011 人

我想咨询离婚问题

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟