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房屋租赁退租不退押金合法吗
更新时间:2023-10-08 17:32:04
问题描述:
房屋租赁
退租不退押金合法吗
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法律规定租房押金不退属于违法。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看
租赁合同
中对
违约责任
的约定。如果承租人未依约
合同履行
的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;如果承租人无过错责任,则不退租房押金违法。法律依据:2021生效的《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自
抵押合同
生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
2021生效的《民法典》第四百零四条
以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
2021生效的《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-10-08 17:30:30
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法律分析:法律规定租房押金不退属于违法。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;如果承租人无过错责任,则不退租房押金违法。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第一百八十七条 民事主体因同一行为应当承担
民事责任
、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责任。
2023-10-08 17:30:48
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法律分析:法律规定租房押金不退属于违法。
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;如果承租人无过错责任,则不退租房押金违法。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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