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与对象分手后,以前买的全款房现在拿到了房子,房产证还没有下来,现在能不能把她的名字去掉?
更新时间:2023-10-09 15:48:05
问题描述:
与对象分手后,以前买的全款房现在拿到了房子,房产证还没有下来,现在能不能把她的名字去掉?
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法律分析:房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-10-09 15:46:07
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房产证还没有办下来,这时就需要跟共有人先协商好,还有你所说的“共有人”是夫妻还是父子母子?如果是夫妻,那么在办理房产证的时候需要出示
结婚
证,也就是说房产证必须是夫妻共有,这就需要到时候夫妻共有人其中一方放弃房产份额。
如果是父子或者母子,房产证在还没有办理的时候,事先沟通好,办理房产证的时候,不要加名字就行。法律依据:
2023-10-09 15:48:05
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