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露台漏水是谁的责任
更新时间:2023-10-10 00:58:04
问题描述:
露台漏水是谁的责任
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法律分析:请专业人员先查清漏水的部位以及原因,再确定谁的责任。造成损失的依法索取赔偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2023-10-10 00:55:49
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露天阳台漏水如果还在质量保质期内的,可以要求开发商承担责任。如果已经超过保质期的,则有业主共同承担。我国
民法典
规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2023-10-10 00:56:05
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法律分析:无产权的露天阳台有漏水情形的,如果在质量保修期内的,可以要求开发商承担责任,如果超过保修期的,由业主自己处理。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2023-10-10 00:58:04
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