你好，我们在公司。老人留下了一栋属于农村村宅基地的房子。两个孙子继承了，只有一个房产证，上面写着两个孙子的名字。两个孙子的户口不在村里。我们现在可以分开吗？也就是说，分成一个人，拿到一个房产证，每个人

更新时间：2023-10-10 09:11:23

问题描述：

你好，我们在公司。老人留下了一栋属于农村村宅基地的房子。两个孙子继承了，只有一个房产证，上面写着两个孙子的名字。两个孙子的户口不在村里。我们现在可以分开吗？也就是说，分成一个人，拿到一个房产证，每个人写自己的名字，也就是说分成一个人拿到一个房产证，每个人写自己的名字，可以吗？

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看房产证上是共同所有还是单独所有

2023-10-10 09:07:40

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一般在农村不动产证都写户主的名字。在农村无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然一般老人和儿子还在一个户口本上就写老人的名字；若儿子结婚单独立户且有单独房子则写儿子的名字，当然对于到底要写谁的名字是一个家庭内部的事情，可以进行协商，避免不必要的争端。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条
申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

2023-10-10 09:08:08

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一般在农村不动产证都写户主的名字。在农村无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然一般老人和儿子还在一个户口本上就写老人的名字；若儿子结婚单独立户且有单独房子则写儿子的名字，当然对于到底要写谁的名字是一个家庭内部的事情，可以进行协商，避免不必要的争端。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

2023-10-10 09:11:23

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