商品房在保修期内，暖气漏水，物业以装修完毕为由拒绝维修

更新时间：2023-10-11 09:04:07

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法律分析：分情况，在保修期内，找物业进行处理，根据相关规定开发商对于房子的防水、水管等有5年的保修期，一般情况下开发商会委托物业负责房子相关的维修事宜。向物业反映房子漏水后，物业会联系施工单位给房子进行维修。
房子过了，可找公租房管理中心或房管局等相关部门进行维修处理。也可拨打当地公租房维修电话联系相关人员进行维修。租住公租房，房子出现漏水等问题，出租人有义务进行维修处理。法律依据：《公共租赁住房资产管理暂行办法》第七条地方各级住房保障主管部门组织编制本级政府公租房资产配置计划。
公租房资产配置计划包括当年公租房资产的增减套数、面积、资金需求和来源、上一年度资产存量以及配置方式、经营维护等情况。
公租房资产配置计划随同部门预算一同上报财政部门，申请资金纳入部门预算。

2023-10-11 09:03:03

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首先物业答应跟你修，已经不错了，物业应该是报开发商反应情况，再由开发商报地暖安装单位上门进行维修。因此物业当然不会跟你承诺说完全修好，也不能跟你延长保修期，你真正要交涉的对象并不是物业，而是开发商和地暖厂商。
物业只是中间协调督促处理。从这点来看，题主的物业还算挺负责的。
题主的房子应该是购买时地暖就安装好的吧。因此才会漏水找物业修。那么地暖属于房屋附属设施，地暖出现漏水在保修期内，应该找地暖厂家维修由开发商承担损失的。
而此事在物业，物业有义务帮你联系开发商，尽快维修并承担相关损失。但题主要求物业跟你承诺后期问题或延长维保，物业的确做不到。法律依据：

2023-10-11 09:03:12

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法律分析：在保修期内可以直接找开发商磋商，不成的话可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2023-10-11 09:04:07

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