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你好，我一个朋友问我借钱，说总房产证抵押，这个借条怎么写，不通过中间人，我们的借条受法力保护吗？
更新时间：2019-06-12 19:54:56
问题描述：
你好，我一个朋友问我借钱，说总
房产
证
抵押
，这个
借条
怎么写，不通过中间人，我们的借条受法力保护吗？
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您好，需要看您三方的
合同
约定，确定您在债务关系上属于中间人还是担保人。《最高人民法院
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》第十三条规定，在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。
对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。建议您收集您被胁迫签订新借条的
证据
起诉
处理。如有问题可追问或来电咨询，我将详细为您解答。
2019-06-12 19:46:47
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房产证可以借出去用作抵押，因为房产证是对于房屋的所有权的权属
证明
。
2019-06-12 19:49:54
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债务人在借钱时可以用房子抵押，但是
不动产抵押
需要到房管局办理
抵押登记
。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带
担保责任
，若该
借款合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张
2019-06-12 19:53:35
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朋友借钱不还抵押了房产，向法院起诉实现
抵押权
的流程，债权人要提交实现抵押权
起诉状
，要求法院拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。
向法院申请实现抵押权的流程
1、债权人在主债权
诉讼期间
届满之前，向抵押房屋所在地或抵押权登记地法院申请实现抵押权。
2、债权人在申请时要提交以下材料：
(1)申请书。申请书写明申请的理由、受偿标的以及抵押财产的状况。
(2)身份证明。
(3)主债权合同、
抵押合同
，如果抵押权进行过抵押登记的，还有提供相应的抵押登记或证明文件。
2019-06-12 19:54:56
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