请问在这种情况下，房东是否有权利要求租客支付剩下的房租和押金？

更新时间：2023-10-13 02:38:07

问题描述：

你好，我想问一下，就是我朋友在租房的时候，中介以房东身份租给了我朋友一套房，当时有签租房合同，然后我朋友现在租了一个多月，快两个月的时间不想租了，想退剩下的房租跟押金的话是除了与他商量没有别的办法了是吗

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【法律分析】：如果没有租赁合同，押金可以退还。虽然没有签订协议，但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子，一般情况下，应提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。承租人应与房东协商，要求退还定金。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院起诉。房屋租赁合同履行期间，出租人违约的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》规定，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-10-13 02:38:07

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