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房子是自己的可是房产证上是A的名字怎么把名字改成自己的
更新时间：2019-06-13 07:02:10
问题描述：
房子是自己的可是
房产证
上是A的名字怎么把名字改成自己的
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小产权房
的
房产
证不可以
改名字
。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房
协议
上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
2019-06-13 06:55:24
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房子
拆迁
不可以改户主名，列入拆迁范围的户口冻结。
《国有
土地
上
房屋征收
与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面
通知
有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
2019-06-13 06:57:13
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-06-13 07:00:16
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拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权
同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的
房屋抵押
的，该房屋占用范围内的
国有土地使用权
同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。
2019-06-13 07:02:10
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