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婚前买房,婚后才拿到房产证,这是婚前财产吗?
更新时间:2023-10-13 15:58:04
问题描述:
婚前买房,婚后才拿到房产证,这是婚前财产吗?
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法律分析:如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产:
1.在购房阶段,以个人名义签署房屋
买卖合同
2;婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款; 3;婚后登记在首付方的名下;4;以个人婚前财产偿还房贷。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施
家庭暴力
或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚
2023-10-13 15:56:06
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并不是所有婚后办下证件的房产都属于
夫妻共同财产
,如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产:
1、在购房阶段,以个人名义签署
房屋买卖
合同;
2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;
3、婚后登记在首付方的名下;
4、以个人婚前财产偿还房贷。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-10-13 15:56:12
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并不是所有婚后办下证件的房都属于夫妻共同财产,如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产:
1、在购房阶段,以个人名义签署房屋买卖合同;
2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;
3、婚后登记在首付方的名下;
4、以个人婚前财产偿还房贷。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产, 归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三 条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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