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贷款买房,还在还贷款可以加女方的名字吗?婚前贷款买房,还在按揭中可以加女方名字吗
更新时间:2023-10-13 17:54:06
问题描述:
你好,贷款买房,还在还贷款可以加女方的名字吗?婚前贷款买房,还在按揭中可以加女方名字吗
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婚前贷款房能加名字,不过需要先还清贷款,注销抵押之后,才能到房管部门申请添加姓名。需要注意的是,婚前贷款房在婚后加了一方姓名后,并不意味着该房产就属于
夫妻共同财产
了,有可能还是一方的婚前财产。
根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿
2023-10-13 17:52:23
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能加女方名字。
婚前买的房加了女方的名字后该房产就成为双方的共同财产了,如果双方
结婚
后又
离婚
的,则该房产是夫妻共同财产,女方也有权要求分割。但对于准备婚前贷款买房的人来说,在办理房贷的时候应该签署共同还贷的协议,现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。
2023-10-13 17:52:32
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《
民法典
》规定婚前贷款买房可以加女方名字。婚前财产包括婚前全款购买的房产、汽车、股权、
知识产权
等。根据相关法律规定,婚前财产离婚时是不能分割的,除非双方有另外的约定。法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十六条
离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。
父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
2023-10-13 17:54:06
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