农村房子，没有房产证，只有土地证，父子能过户吗

更新时间：2023-10-13 18:40:39

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房子只有房产证没有土地证能过户吗

房屋过户时，需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，因此房子只有房产证没有土地证不能过户。法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
　　
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
　　
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
　　
（五）与他人利害关系的说明材料；
　　
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-10-13 18:38:09

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只有土地证没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-10-13 18:38:14

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房子只有房产证没有土地证能过户吗
法律分析：
房屋过户时，需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，因此房子只有房产证没有土地证不能过户。法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-10-13 18:40:39

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