房产为共同拥有,离婚后房产归女方所有,也公正为女方所有,卖房子的时候需要男方签字吗？

更新时间：2023-10-14 09:14:07

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房产为共同拥有，离婚后房产归女方所有，也公正为女方所有，卖房子的时候需要男方签字吗？

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如果房产是双方共有的，一方在婚后打算卖房的，需要双方签字。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法归一方所有的，那么此时卖房只需要有产权的一方签字即可，因为此时房子不是共有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2023-10-14 09:11:56

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婚后卖房如果产权登记在双方名下，那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2023-10-14 09:12:14

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如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，离婚后卖房子是需要对方签字；或者是先办理过户手续，办理完手续后，可以自由处分不需要对方签字；如果该房产是属于己方个人所有的，也不需要对方签字。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-10-14 09:14:07

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