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我们家主管道漏水,要拆瓷砖这个费用该谁出?
更新时间:2023-10-14 14:12:07
问题描述:
你好我们家主管道漏水,要拆瓷砖这个费用该谁出
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法律分析:这个问题要根据具体情况来分析。先看看水管是否在保修期内,通常质量保修期是2年,若在保期内,将由开发商负责;其次看看水管破裂是由于质量问题还是自然损坏导致的,若是质量问题,水管供应商也要承担责任;若管道漏水是自然损坏的,产生的费用由物业启动专项维修资金进行维修。法律依据:《中华人民共和国
物业管理条例
》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023-10-14 14:10:21
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法律分析:首先要看漏水的情况,情况不同负责人也是不同的。
1、首先看一下是原来的建筑排水管还是沉水湾位置漏水了,拆开来看一看造成漏水的原因要。是装修时候造成的损坏,那么责任就应该是物业管理单位。
2、只是装修时不小心造成的损坏,那就是谁弄坏了谁负责。如果是给水管装修的时候,做的排水管泄露,那就是装修服务公司负责赔偿了。注意这个要在保修期的范围之内才行。
3、要是是楼上面的管道漏水了,水渗透到楼下导致楼下的水漏了,那就应该找楼上的业主负责,督促早点儿修理。
4、查看漏水情况的时候,最好是让负责装修的人一起查看。这样划分责任的时候,会比较明确,像是精装房一类的负责人就是物业管理。法律依据:《
天津
市房屋安全使用管理条例》 第十七条 对共用部位、共用设施设备进行修缮时,相关房屋所有人、使用人应当予以配合,不得阻挠或者拒绝。因修缮造成房屋所有人、使用人的装饰装修和设备损坏的,修缮责任人应当给予修复或者合理补偿。
2023-10-14 14:10:40
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法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和
非法人组织
之间的人身关系和财产关系。
第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条 民事主体从事民事活动,应当遵循
自愿原则
,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循
公平原则
,合理确定各方的权利和义务。
2023-10-14 14:12:07
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