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全款70万,父母交60万给儿子买房,剩下夫妻拿,房证上是儿子名字。若离婚怎么分配?
更新时间:2023-10-14 16:28:05
问题描述:
全款70万,父母交60万给儿子买房,剩下夫妻拿,房证上是儿子名字。若
离婚
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离婚房产不是按出资比例分配。具体分配方式如下:
1、婚后父母出资为子女购买的房产,如果房产证登记在出资方子女名下的,视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方个人财产,另一方无权分割;
2、如果房产证登记在夫妻名下的,视为对夫妻两的赠与,属于
夫妻共同财产
,一般双方平均分割。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-10-14 16:25:55
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法律分析:离婚房子分割:房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割;婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对
房屋产权
的分割,原则上应当均分。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-10-14 16:26:15
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1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是双方婚后共同出资包括贷款取得的房屋产权,均为夫妻共同财产,这种情况下,女方能分割房产。父母出资购买的房产,若无明确表示赠与子女的,一般视为夫妻共同房产,这种情况下女方也可以分割房产。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-10-14 16:28:05
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