首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
房屋实际面积与房产证上的面积不符怎么办
更新时间:2023-10-15 16:22:06
问题描述:
房屋实际面积与房产证上的面积不符怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1062922
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证面积和实际面积不符处理如下:
1.一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照
合同
办理,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
2.实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以用业主支付购房款,不过实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款,超过了3%可以要求退房或者退款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的
房地产开发
用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
2023-10-15 16:20:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
987533
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
【
法律分析
】:房产证面积与实际面积不同,直接按照合同办理申请赔偿。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。
买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或返还双倍金额。
【法律依据:】:《
商品房销售管理办法
》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
2023-10-15 16:20:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1811951
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证和实际面积不符是很难进行修改的,因为房产证作为我们相应房产的一个凭据,是由专业的房管局进行批复。进行颁发的,如果和实际面积不符的话,提出修改的前提下呢是要有
证据
证明我们的实际面积呢跟我们房产面积相差得超过10%以上才可能提出相关的这个申请。
由房管局派专业人员来进行测量之后才能够在房产证上进行修改法律依据:
2023-10-15 16:22:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证面积与实际面积不符怎么办
房产纠纷
5570
购房实际面积,和房产证上的实际面积不附,怎么要回来购房合同,谢谢
购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理。误差值超过3%,超过的面积开
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证面积与实际面积不符如何去解决
房屋产权
260
商品房买卖合同约定面积不符怎么办
商品房买卖
35331
老家的房子村里代办房产证,结果房产证上的面积跟实际房屋面积不符合怎么办
你好,你们可以找发证机关,要求进行纠正。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交房时发现房屋面积不符该怎么办?
房产买卖问答
24136
房屋实际面积与房屋建筑面积不一致怎么办?
房屋实际面积与合同面积不符合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,超过3%买房人可要求退房,向卖房人主张返还已付购房款及利息。法律依据:《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋实际面积与房屋建筑面积不符怎么办?
房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子的实际面积和房子的建筑面积不一致怎么办?
购房面积与实际面积不一致未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;超出3%时买方选择继续履行的,可以按照面积误差
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房产证上的面积和实际面积不一致怎么办,哪个部门处理解决
法律分析:农村宅基地纠纷调解程序是:双方当事人共同向县级以上人民政府土地管理部门提出书面申请,同时出示举证的材料和依据;工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2040
你好,我租到的房子实际面积与合同面积不符
如果你租到的房子实际面积与合同面积不符,你可以先和房东协商,如果协商不成,你可以向相关部门投诉,或者通过法律途径解决。根据《中华人民共和国合同法》第十九条规定,
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1510
房产证面积与实际面积不符如何去解决呢
房产证登记的面积比实际面积小的,一般不合法。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记,利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1085
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
判决抵押无效如何处理
抵押担保
830
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
745
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
朝阳律师
朝阳找律师
喀喇沁左翼律师
喀喇沁左翼找律师
朝阳房产纠纷律师
朝阳房屋产权律师
同城律师:
北票市律师
朝阳县律师
建平县律师
喀喇沁左翼律师
凌源市律师
双塔区律师
龙城区律师
专业律师:
朝阳房产纠纷律师
朝阳公司法律师
朝阳合同纠纷律师
朝阳婚姻家庭律师
朝阳交通事故律师
朝阳劳动纠纷律师
朝阳刑事辩护律师
朝阳债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋套内使用面积销售协议书模板
5869人下载
房屋套内使用面积销售协议书范文
5869人下载
房屋套内使用面积销售协议书
5869人下载
房屋套内面积销售协议
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 115182 人
我想问一下空置房交物业费怎么交的
11分钟前
郭向前律师
近期帮助 3095 人
在合同未住满要求中介退还押金自己并搬走合理吗如果中介不退还以合同未满为由如何处理
12分钟前
刘斌律师
近期帮助 25020 人
户籍证明可以去民政局领证吗?
15分钟前
余联刚律师
近期帮助 115182 人
我今天开电瓶车红绿灯路口正常右突然一个小孩子跑出来被我撞到了去医院花了1000但是对方要求赔偿500
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 115182 人
我家请装修公司装修,吊顶时把楼上毛胚房的地板打穿了,请问这种事情该怎么处理。
16分钟前
任涌律师
近期帮助 97517 人
名义股东法人怎么涤除
17分钟前
广东天习律师
近期帮助 89652 人
可是10月7日产品质量有问题(出现透明,第一时间,现夏天高温时季节,所以用户有证据,图片
19分钟前
刘斌律师
近期帮助 25020 人
有关科兴疫苗造成本人脱发3年
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询