婚后房产证单独所有是夫妻共同财产吗

更新时间：2023-10-16 10:56:06

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婚后房产证单独所有是夫妻共同财产吗

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如果是婚后获得的房产，只要没有特殊情况或者特殊约定的，写一方单独所有也认定为夫妻共同财产；如果是婚前获得的，则写一方单独所有就是一方的个人财产。
所谓特殊情况就是受赠与或者继承获得房屋，而赠与人或者被继承人又明确表示只由一方获得或者继承房产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023-10-16 10:54:13

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婚后房产证写单独所有，如果夫妻双方没有特殊的约定，就属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产。
夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-10-16 10:54:16

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不动产权证单独所有不一定是夫妻共同财产。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。如果是婚前个人全款购买的，可视为个人财产；如果是双方共同购买的，则属于共同财产。
法律规定只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
单独所有能改成夫妻共有吗
不动产单独所有能改成夫妻共有。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。夫妻房产证加名可分为二种情况：
1、有房无贷的，如果房产证上是一个人的名字，婚后想改成两个人是可以加名字的。需要带好结婚证、身份证、房产证，正本及复印件等，到房屋当地的房地产交易中心申请办理，缴付手续费后，如果顺利大概约20天后可以拿到新的房产证。
2、有房有贷的，同样是夫妻婚后改名字，如果有贷款未还清的情况，要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。然后再去房产中心办理后续业务。

2023-10-16 10:56:06

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