老公婚前买房婚后再买房算二套吗，有没有法律规定

更新时间：2023-10-16 11:18:07

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老公婚前买房婚后再买房，可能会认定为二套房，具体要看情况。如果已利用银行贷款购买首套自住房的，但其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款，可比照首套自住房贷款政策执行。
根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》第二条规定，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。法律依据：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》第二条

2023-10-16 11:16:04

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老公婚前买房婚后再买房算二套。因为夫妻之间任意一方具有一套房屋的，那再次购买房屋就属于二套。如果婚前购买的房屋在之后卖掉了，那再次购买房屋就属于首套房屋。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-10-16 11:16:15

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只要是个人名下有房产，再买房就属于二套房。婚前名下有房子就属于有房一族结婚后再买房算第2套房，不享受购买房地产商品房优惠政策。
法律依据：

2023-10-16 11:18:07

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