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贷款房产离婚应该如何分配
更新时间:2023-10-16 13:22:05
问题描述:
贷款房产
离婚
应该如何分配
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贷款房离婚时需根据以下情况分配:
1、如果房产是一方婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买方所有,并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿;
2、如果房产是婚后双方共同贷款购买的,则属于双方的共同财产,离婚时双方一般平均分配;
3、双方也可以先协商处理,协商不成的由法院进行判决。
离婚登记
需要什么材料
离婚登记需要以下材料:
1、户口簿;
2、居民身份证;
3、结婚证;
4、离婚协议书,协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对
子女抚养
、财产及债券处理等事项协商一致的意见;
5、近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-10-16 13:20:20
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贷款房离婚的分配方式如下:
1、优先协议分配;
2、协议不成时,可以向人民法院起诉,由人民法院判决。
夫妻为共同生活贷款买房后所负的债务,该笔贷款应当由夫妻共同偿还,也可以夫妻协议怎么偿还。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-10-16 13:20:41
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贷款房产离婚的分配方式:如果是
夫妻共同财产
购买的房屋,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分不需单独列出予以分割;如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,需考虑双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿
2023-10-16 13:22:05
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