农村分户了后能获得几块宅基地

更新时间:2023-10-16 14:28:06
问题描述:
农村分户了后能获得几块宅基地
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助818579 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    农村户口分户后可以申请宅基地。已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。虽然根据我国法律规定,一户只能拥有一处宅基地,但从现实情况来看,由于建新未拆旧等多种原因,很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。
    对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
    由上可知, 对于超占宅基地面积的情况在分户时会作出处理的。因为分家的时候,往往会进行分家析产,对于共同拥有的房屋等财产进行分配,如果原有宅基地面积够住了,满足分户需要,那分户后自然就不能再申请新宅基地了。法律依据:
    :《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    2023-10-16 14:26:01
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助707489 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    法律分析:农村宅基地过户手续的办理流程:
    1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;
    2、村委会向国土资源所申请;
    3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。宅基地是可以过户的,但要满足的条件:卖方与买方同为本村村民;买方家中没有宅基地,且符合建房条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    2023-10-16 14:26:12
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助566241 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    法律分析:一个农村家庭如果满足分户条件,可以进行分户。分户之后,可以申请宅基地。按照一户一宅的确权,以及对基本农田面积的保护,一个家庭如果想要有一块新的宅基地就要进行分户,如果擅自修建,则属于违法。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    2023-10-16 14:28:06
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
农户可拥有几处宅基地
农村院子算宅基地面积。宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。农村村民每户只能有一处宅基地,并且
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村村民每户只能拥有几处宅基地
一个宅基地只能由一户享有,不能分户《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
一个宅基地能分几个户
宅基地使用权可以分家:父母和子女长期分开居住的,可以分家分户;要求分户的子女达到自立门户的标准的,可以分家分户;子女婚嫁的,可以分家分户;夫妻双方办理离婚手续的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和两个都已成家的儿子分为三个户口本,最多能有几处宅基地?
农村宅基地可以进行分家。父母和子女长期分开居住的,可以分家分户;要求分户的子女达到自立门户的标准的,可以分家分户;子女婚嫁的,可以分家分户;夫妻双方办理离婚手续
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
本村农村户口可以住几处宅基地,
你好,依据当地政府的规定办理
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地怎么继承?
农村宅基地怎么继承?
农村房屋继承 1716
农村宅基地可以办理房产证吗
农村宅基地可以办理房产证吗
宅基地使用证 3742
二手住宅增值税怎么算
二手住宅增值税怎么算
增值税怎么算
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 182177 人
我在网上打牌,把资金提到卡里,卡被冻结了怎么处理
20分钟前
何江律师
近期帮助 61793 人
你好!我在捷鑫平台被骗了10000元
23分钟前
何江律师
近期帮助 61793 人
然后下载了就是贷款的。我按照他给的方法签了合同。结果他说签了合同就要每个月按时还钱。
28分钟前
邓立庆律师
近期帮助 16899 人
没签劳动合同,可以讨薪吗?怎么收费?
1小时前
朱正洪律师
近期帮助 26694 人
工伤工亡有医院的明确死亡原因还要不要尸检
1小时前
吴余茹律师
近期帮助 15051 人
咨询一下离婚问题11月买了套婚房我现在该怎么办也想了解一下您的收费标准
1小时前
宋笑影律师
近期帮助 2165 人
需要一份协议自己不知道怎么写
1小时前
蒙维律师
近期帮助 1202 人
我进厂之前跟我说未满十八岁不能转正,现在已经干了四个多月了,必须得满十八岁才能转正吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询