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二手房转按揭贷款要哪些资料
更新时间:2023-10-17 12:38:07
问题描述:
二手房
转按揭贷款要哪些资料
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二手房转按揭双方需要准备的资料如下:
1、双方的身份证明;
2、买方的收入证明或还款能力证明;
3、购房
合同
;
4、办理按揭贷款的银行要求提供的其它材料。
《
个人住房贷款管理办法
》第五条规定,借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
2023-10-17 12:36:16
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二手房转按揭双方需要准备的资料如下:
1、双方的身份证明;
2、买方的收入证明或还款能力证明;
3、购房合同;
4、办理按揭贷款的银行要求提供的其它材料。
《个人住房贷款管理办法》第五条规定,借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第五条
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法律分析:二手房转按揭的办理方法如下:
1、买卖双方达成协议后,签订《房屋
买卖合同
》;
2、在获得贷款银行同意的情况下,买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费,材料包括《
房屋买卖
合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等;
3、买方向银行出具担保委托书,卖方向银行、担保机构或中介机构签署出售承诺书;法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023-10-17 12:38:07
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