夫妻一方去世，卖房需要儿女签字吗

更新时间：2023-10-17 17:16:04

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1、卖房需要签字的人是拥有房屋产权的人，如果丧偶的老人卖掉的是自己的房子，那么这种情况下是不需要自己的儿女来签字的；但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。
2、所以在卖房的时候需要注意一点，只有房子的产权人，才有权利将房屋出售出去，同时自己的儿女也是作为法定继承人的，所以在去世之后，房子也是可以通过继承的方式继承给自己的儿女的。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。　　
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。　　
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-10-17 17:13:51

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法律分析：卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定：
1、夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；
2、若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-10-17 17:14:11

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卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定：
1、夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；
2、若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-10-17 17:16:04

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