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夫妻一方去世,卖房需要儿女签字吗
更新时间:2023-10-17 17:16:04
问题描述:
夫妻一方去世,卖房需要儿女签字吗
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1、卖房需要签字的人是拥有
房屋产权
的人,如果丧偶的老人卖掉的是自己的房子,那么这种情况下是不需要自己的儿女来签字的;但如果儿女是房子的产权人,那么在卖房的时候,就需要由儿女来签字,才能够将房子卖掉。
2、所以在卖房的时候需要注意一点,只有房子的产权人,才有权利将房屋出售出去,同时自己的儿女也是作为
法定继承人
的,所以在去世之后,房子也是可以通过继承的方式继承给自己的儿女的。法律依据:《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-10-17 17:13:51
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法律分析:卖房子是否需要前妻签字,需要分情况而定:
1、夫妻双方
离婚
后,就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后,若房产归属于男方的,男方可以拿着法院生效判决书,向房管局进行变更登记;
2、若房产证上未登记女方名字的,男方直接就可以就房产进行买卖,无须征得女方的同意。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2023-10-17 17:14:11
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卖房子是否需要前妻签字,需要分情况而定:
1、夫妻双方离婚后,就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后,若房产归属于男方的,男方可以拿着法院生效判决书,向房管局进行变更登记;
2、若房产证上未登记女方名字的,男方直接就可以就房产进行买卖,无须征得女方的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2023-10-17 17:16:04
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