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当时名字写的我崽的。我想把房子写我的名字,房子是按揭的,房产证抵押在银行。请问要有什么手续?
更新时间:2019-06-13 17:13:33
问题描述:
您好,我两年前买的房,当时名字写的我崽的。现在我想把房子写我的名字,房子是按揭的,
房产证
抵押
在
银行
。请问要有什么手续?
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债务人
用房屋进行抵押时,是可以要回
房产
证的,只要债务人偿还债务后,
抵押权
就会解除,债务人可以到房管局解除抵押手续,要回房产证。
《中华人民共和国
担保法
》
第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
2019-06-13 17:02:52
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如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍
债权人
对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产,并及时
起诉
和申请
财产保全
。债务人还清银行债务后,该房屋可以解押,债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产;债务人未清偿银行债务的,债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产,拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分,用于偿还债权人的
借款
。
2019-06-13 17:05:49
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房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和
其他
经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-06-13 17:10:29
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将房子抵押给银行申请个人
房屋抵押贷款
,需提前准备并提供以下资料:
1. 个人房屋抵押贷款申请表;
2.
借款人
及其配偶有效
身份证
件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
3. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
4. 贷款用途证明或声明;
5. 抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了
土地使用权
证,则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
2019-06-13 17:13:33
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