四年后房产过户是否具有法律效力？

更新时间：2023-10-17 18:26:15

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您好我想咨询一下有套房子写的我男朋友他爸妈的名字还有四年才能交完贷款过户现在想把房子赠予我男朋友和我公证一下四年之后再过户这样有法律效力吗

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1、依法签订赠与合同赠与的房产有法律效力。赠与房产是指赠与人将自己的房产无偿的给予受赠人，赠与房产应当及时办理过户登记手续，合同不过户只有债权的法律效力，不具有物权的法律效力。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-10-17 18:26:15

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