商品房跟安置房的区别有什么样的

更新时间：2023-10-18 08:36:30

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商品房跟安置房的区别有什么样的

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安置房与商品房的区别如下：
1、产权不同，安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；
2、质量不同，安置房建设利润有限制，因此，建筑商能偷工减料，造成普遍上安置房的质量不如商品房；
3、交易时间不同，不少安置房都有交易时间限制，而商品房没有这方面的规定。
申请安置房的条件是什么
1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户；
2、现居住的房屋不可能会产权纠纷的；房屋经安全鉴定机构被鉴定为D级且已经经过相关部门确认的；
3、具有本市城区常住户口5年以上。
：《商品房销售管理办法》第七条法律依据：：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

2023-10-18 08:33:56

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法律分析：商品房与安置房的区别：
1、安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；
2、安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；
3、安置房有些没有产权证，商品房有产权证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2023-10-18 08:34:15

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商品房与安置房的区别：
1、安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；
2、安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；
3、安置房有些没有产权证，商品房有产权证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2023-10-18 08:36:30

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