有信用卡不良记录，是否不能贷款买房

更新时间：2023-10-18 08:42:46

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有信用卡不良记录，是否不能贷款买房

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不良记录包括：
1、信用卡。信用卡透支未能及时还款产生的逾期记录；
2、贷款。个人信贷，商贷等贷款到了指定还款时间没还款造成的逾期记录；
3、担保。作为担保人，当贷款人未能及时还款担保人和贷款人同时产生逾期记录；
4、生活缴费。
水费、电费等逾期不交产生的记录。
信用记录不良怎么申请办理房贷
信用记录不良申请办理房贷步骤：
1、打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因；
2、说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成。
：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第八条法律依据：：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第八条
人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。

2023-10-18 08:41:23

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法律分析：不可以贷款买房。如果是以家庭单位购买住房和办理贷款，夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请。这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。
因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

2023-10-18 08:41:30

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法律分析：可以。个人信用卡只要不出现逾期还款等不良记录的话，是不会影响房贷申请的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百二十四条债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

2023-10-18 08:42:46

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