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离婚后房产如何过户,如何
更新时间:2023-10-18 10:11:33
问题描述:
离婚
后房产如何过户,如何
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离婚后夫妻的房产一般按照如下的方式进行过户:
1、就房产过户起诉后,确认财产权属的,当事人应持生效裁判文书,向不动产登记中心申请过户;
2、就房产过户协议后,确认财产权属的,当事人应持离婚协议、离婚证等材料,向不动产登记中心申请过户。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十四条
因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《
中华人民共和国民法典
》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致
物权
设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
2023-10-18 10:08:43
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离婚时办理房产过户的方法:当事人
协议离婚
的,需要到不动产登记机关提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证;
诉讼离婚
的,需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证等资料去房产登记部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-10-18 10:09:00
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一、离婚后房产怎样过户
1、离婚后房产过户流程如下:
(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
2、法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、诉讼离婚办理手续有哪些
诉讼离婚办理手续有如下:
1、准备材料,包括证据材料、结婚证明和起诉状等;
2、至管辖地法院立案;
3、法院受理后,会通知双方当事人,并进行调解;
4、调解不成的,法院准备开庭审理;
5、法院进行开庭审理,并作出判决;
6、执行判决结果。
2023-10-18 10:11:33
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