自家院子盖房是不是算违建

更新时间：2023-10-18 15:16:06

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在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。违章建筑大体上可以分为建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。
未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑设成为永久性建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
房屋违建拆除有补偿吗
房屋违建被依法拆除，并没有补偿。
违建是指违法的建筑，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑是违法建筑。违建是违法的，不论多长时间违章建筑都可以随时拆除，且没有补偿。
直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应马上拆除。

2023-10-18 15:14:06

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法律分析：在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的；建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

2023-10-18 15:14:10

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不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为。城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。
不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2023-10-18 15:16:06

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