贷款还完了，要做哪些手续

更新时间：2023-10-18 17:42:09

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一、贷款还完后还需要办什么手续
1、贷款还完后还需要办什么手续如下：
（1）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
（2）向保险公司办理相应保险费的退还手续；
（3）向开发商办理押金的退还手续如有；若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷；担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理；商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
二、贷款还完后注销他项权证需要准备哪些材料
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

2023-10-18 17:40:39

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贷款还完了需要办理手续如下：
1、如果是一般的网贷或是银行金融贷款的话，在贷款还完后是需要办理结清证明的。如果办理的是房贷、车贷的话，在办理贷款结清证明的同时还需要去办理解押或是退保手续；
2、房贷还清后，需要在银行办理贷款结清证明，去房管处和保险公司，来办理解押手续和退保的手续；
3、房贷、车贷基本都是抵押贷款，还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。
必须要还完贷款才有房产证吗
贷款买房不需要还清贷款就可以拿到房产证，除了房产证以外还有一个证件叫做他项权证，在办理贷款以后，房产证可以由购房者自己持有，而他项权证就需要抵押在贷款的银行。
房产证可以供购房者办理日常的事务，但是他项权证被抵押会限制办理和产权相关的事务。
：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

2023-10-18 17:40:43

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房贷还完需要办理的手续为：先要到办理贷款的银行领取他项权证明，由银行盖好公章，然后当事人准备好他项权证、身份证等材料到当地产权住房保障和房产管理局办理抵押注销登记的手续。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-10-18 17:42:09

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