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按揭贷款买二手房买方需要准备哪些材料
更新时间:2023-10-19 09:26:06
问题描述:
按揭贷款买
二手房
买方需要准备哪些材料
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买二手房贷款的基本条件就是需要准备相关的文件材料,如下:
1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;
2、所售房屋的房屋所有权属证明;
3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件;
《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条法律依据:《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条
《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条
借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料:
(一)按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行;
(二)卖方应提供如下材料:
1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;
2、所售房屋的房屋所有权属证明,有共有权人的,应提供《房屋共有权证》;
3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。
2023-10-19 09:23:56
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买二手房贷款的基本条件就是需要准备相关的文件材料,如下:
1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;
2、所售房屋的房屋所有权属证明;
3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件;法律依据:《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条
借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料:
(一)按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行;
(二)卖方应提供如下材料:
1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;
2、所售房屋的房屋所有权属证明,有共有权人的,应提供《房屋共有权证》;
3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。
2023-10-19 09:24:10
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一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料?
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
3、借款人家庭户口登记簿;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的法律依据:《房屋
买卖合同
》,及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购
房屋产权
共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、二手房按揭贷款应该如何办理?
1、确定按揭服务公司
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、查询公积金
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签订
房屋买卖
合同
交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。
4、审核贷款资质
借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签订贷款协议
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
2023-10-19 09:26:06
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