这算不算是夫妻的共有财产,现父亲想把他的50%转让给我,各50%,我与父亲婚前共有产权房?

更新时间：2023-10-20 06:18:14

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我与父亲婚前共有产权房,各50%,现父亲想把他的50%转让给我,这算不算是夫妻的共有财产?

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法律分析：按照法律规定，夫妻一方的婚前财产是夫妻的个人财产，不因婚姻关系的延续而发生性质的改变。但夫妻一方在自己所有的房产的房产证上加入另一方的名字，可以视为同意将自己的房产与另一方共同所有，这在法律上叫赠与。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋作为不动产的一种，一旦加入另一方的名字，物权变更即产生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-10-20 06:18:03

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法律分析：婚前财产可以通过双方约定的方式变成夫妻共同财产。约定是指婚前财产的所有人将其自己的婚前财产赠与给另一半的行为。此种情况下，婚前财产才有可能变为共同财产。赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。
当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。前提：双方具有婚姻关系。财产约定可以在婚前，也可以在婚后在婚前约定的话，双方的约定到结婚的时候才能生效果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2023-10-20 06:18:14

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