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房子婚前买的男方首付,贷款在夫妻名下离婚怎样分配
更新时间:2023-10-20 11:28:07
问题描述:
房子婚前买的男方首付,贷款在夫妻名下
离婚
怎样分配
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婚前男方贷款买房的,离婚后应这样分配:如果婚后是一方用个人财产来还贷款的,则房产属于一方个人财产,离婚时不予分割;如果婚后共同还贷,产权登记了首付方名字的,则房子属于首付方,但首付方应当对于共同还贷部分给予对方补偿;如果房子上登记了双方名字,则按照
夫妻共同财产
来分割。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-10-20 11:25:52
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婚前贷款买房,婚后用夫妻共同财产贷款买的,那么该房屋就属于夫妻共同财产,应按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登记在自己名下,婚后用共同财产还贷的,
房屋产权
归产权登记人,产权登记人要对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-20 11:26:15
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婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割房子如下:
1、婚前个人首付,婚后共同还款的,一般判给房产证署名一方,对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿;
2、婚前个人贷款买房未办理房产证的,根据实际情况判决由当事人使用;
3、婚前个人贷款买房加名的,另一方有权分割房产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-10-20 11:28:07
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