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房子在男方名下,女方净身出户,离婚后如何处理房屋贷款
更新时间:2023-10-20 18:20:51
问题描述:
房子在男方名下,女方净身出户,
离婚
后如何处理房屋贷款
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离婚时有贷款的房子处理如下:
1、如果离婚夫妻先约定的,可以按照事先约定的协议办理;
2、但离婚夫妻未约定的,夫妻婚后以双方名义购买并办理
房屋抵押
贷款的房地产,
房屋产权
以个人或双方名义登记,婚后由夫妻双方偿还抵押贷款;
3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议,那么房屋财产应该属于
夫妻共同财产
,未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-10-20 18:18:10
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夫妻共同贷款的房子离婚后的处理方式如下:
1、房子归男方,由男方给予女方金钱补偿,并承担未偿还完的房贷;
2、房子归女方所有,由女方给予男方金钱补偿,并承担未偿还完的房贷;
3、房子卖掉,把未还的房贷还完,剩下的钱双方协商分割。
在外地办理
诉讼离婚
手续的流程
在外地只能办理诉讼离婚,手续如下:
1、一方向法院提起离婚诉讼;
2、符合受理条件的法院受理立案;
3、法院根据当事人的意愿安排庭前调解;
4、调解无效的开庭审理;
5、法院作出判决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-10-20 18:18:19
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在离婚的时候由贷款的房屋,可以双方协商分割,协商不成的可以请求法院分割。一般来说该房屋是归一方所有,并且有房屋的所有人偿还以后的贷款,并且给予另一方补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2023-10-20 18:20:51
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