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您好,我现在想打算在深圳买套一手新房!但是现在听说房产税很高是真的吗?深圳也已经开始交房产税了吗?
更新时间:2018-08-13 06:51:31
问题描述:
您好,我现在想打算买套一手新房!但是现在听说
房产税
很高是真的吗?已经开始交
房产
税了吗?
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我国相关法律规定,房地产税由产权所有人交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。
房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
在中国包括房地产业营业税、
企业所得税
、
个人所得税
、房产税、
城镇土地使用税
、
城市房地产税
、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
2018-08-13 06:45:18
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一,个人
产权
的房产,征
收房
产税的范围如下:
1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
二,计税方式:
1,从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年
税率
其中的扣除比例,各地不一。
2,从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率
2018-08-13 06:48:52
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房产交易
要交
印花税
、
营业税
、个人所得税和契税。具体税费如下:
一、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的
0.05%;
营业税:全额的
5.5%(
房产证
未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买房人应缴纳税费
契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的
0.05%。
2018-08-13 06:51:31
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