办理离婚房子有贷款可以过户给孩子吗

更新时间：2023-10-21 11:26:07

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离婚有房贷的房子可以过户给妻子。有房贷的房子为夫妻共同财产，未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产，离婚时只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方需向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方时，需共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将双方名字变更为原夫妻一方，并由被过户方继续缴纳按揭。夫妻双方自愿离婚时，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产及债务处理等事项的协商一致意见。

2023-10-21 11:23:53

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法律分析：离婚有房贷的房子可以过户给对方。根据我国婚姻法的规定，有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。

具体处理方式如下：

1. 双方应首先签订书面离婚协议，明确财产分割、债务处理及子女抚养等事项，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
2. 若双方无法达成一致意见，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院将依据夫妻感情是否破裂、是否存在法定离婚情形等进行审理和判决。
3. 离婚后，子女抚养问题需由双方协商解决，并确定抚养费支付比例和期限。若协商不成，由法院根据具体情况进行判决。
4. 夫妻共同财产的处理也应遵循协议优先原则，如无法达成协议，则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

2023-10-21 11:24:19

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法律分析：离婚有房贷的房子可以过户给对方。根据我国婚姻法的规定，有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。

离婚时，夫妻双方应就财产分割达成协议，若无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应负担部分或全部抚养费，负担费用的多少和期限的长短由双方协议决定，协议不成的由法院判决。

2023-10-21 11:26:07

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