婚前男方买房首付，婚后夫妻双方共同还清了贷款，离婚时房子如何分配

更新时间：2023-10-21 12:56:07

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1. 婚前买房婚后共同还贷的，离婚时房子应按照夫妻共同财产进行分配。夫妻二人能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的，可以由法院判决，前提是房子登记在双方名下。
2. 如果房子登记在一方名下，则离婚时房子归产权登记的那一方，然后产权登记方对对方偿还贷款的部分进行补偿。
3. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
5. 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-10-21 12:54:07

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婚前买房，婚后共同还贷的分割：

1. 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产。但具体分割需要区别对待：
- 首付款应视为首付款一方的个人财产。
- 婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应视为共同财产。

2. 如果离婚时房贷仍未付清，则视为产权人的个人债务。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

3. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4. 对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-10-21 12:54:18

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婚前买的房子离婚后的分配如下：

1. 婚前一方全款购买的房产，如果登记在一方名下，或者贷款购买的房产登记在一方名下且婚后以一方个人财产偿还房贷的，分配给该方独自所有。
2. 婚前一方全款购买的房产，如果婚后登记在双方名下，或者贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，分配给双方共同所有。

夫妻共同财产包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

夫妻一方的个人财产包括：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-10-21 12:56:07

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