婚前贷款买房，首套房利息怎么算

更新时间：2023-10-21 13:34:06

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婚前贷款买房，如果是双方共同财产贷款买的，就属于共同财产，应按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，房屋产权归产权登记人，但产权登记人需对另一方进行补偿。

在离婚时，如果双方无法就房屋归属达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款视为不动产登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，在离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-10-21 13:31:44

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婚前买房贷款，如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。

《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-10-21 13:32:08

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1. 个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
2. 个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
3. 等额本息的还款方式，是指在相关贷款期限内，每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。这种还款方式下，购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

2023-10-21 13:34:06

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